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出租人在租赁期限内，应当承担以下的义务：
1、 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任；
2、 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。注意核实项目合法销售所应具备的各项相关证件及许可证的取得情况。他们可以要求政府责成有鉴定资质的单位来鉴定其余的房屋质量是没有问题的，
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经济适用房个税征收=经济适用房原值（实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金）+缴纳税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金）+合理费用（经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，案例中假设合理费用为原值的15％）
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