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2.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

3.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

4.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;贷款银行规定的其他文件和资料。买房子交了定金能退么目前开发商在与购房者签订正式的品房买卖合同之前一般都通过认购，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，因施工失误致使实际层高与合同约定不符的因施工失误致使实际层高与合同约定不符的。但并不是所有的亲戚关系都可以排除“优先购买权”的适用，依我国的法律规定，如果出租人将房屋出售给房屋共有人或者近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，则承租人不享有优先购买权。

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自住房的双重属性

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符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。

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对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;非首次购买普通住房，按3%缴纳;购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳;购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。其价值不属于委估房地产的抵押范围;若委估房地产项目是联建项目则委托单位对委估对象拥有的权利部分是多少。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。提醒 由于房屋租赁获得的中介费（一般为半个月或一个月的租金）较少，因此，有些中介公司从业人员在为租赁提供中介服务时往往掉以轻心，甚至忽视一些如核实出租人身份、核实出租房屋权属情况、核实承租人身份等重要细节。

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